Anno 1896 · Berlin-Charlottenburg
Zwei luxuriöse Penthouses im Erstbezug nahe Savignyplatz
Ein Gründerzeithaus von 1896, renoviert. Darüber zwei Penthouses im Erstbezug – jedes mit eigener Dachterrasse, nahe dem Savignyplatz.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer.
Aufnahmen im fertigen Haus
Das Haus
Dank der umfangreichen Renovierung der Fassade und des Treppenhauses erstrahlt der 1896 erbaute Gründerzeitaltbau in neuem Glanz. Die 14 bezugsfreien und vermieteten Einheiten sind durch praktische Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m² gekennzeichnet und somit gleichermaßen für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Hervorzuheben ist neben der Remise und dem Townhouse die ca. 185 m² und ca. 190 m² große Dachgeschosswohnungen im Erstbezug mit Aufdachterrassen.
Klassische Stilelemente wie hohe Decken, Dielenboden und teilweise herrlicher Stuck geben den zum Teil renovierten und gepflegten Altbauwohnungen ihren markanten Charakter. Die größtenteils mit Tageslichtbädern ausgestatteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen werden durch Balkone im Vorderhaus ergänzt. Eine Baugenehmigung für den Anbau weiterer Balkone liegt vor.
Highlights
Rundgang
Die Visualisierungen zeigen das geplante Bild. Diese Aufnahmen zeigen das Dachgeschoss, wie es gebaut ist: Stehfalzdach in Zink, Gauben, Terrassen, Fischgrätparkett, Bäder unter der Schräge.
Die Penthouses
Beide Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Treppe aus Eiche. Über jeder liegt eine eigene Aufdachterrasse mit Blick über die Dächer der City-West.
Penthouse · 5. Obergeschoss · Erstbezug
Rund 185 m² über zwei Ebenen, fünf bis sechs Zimmer, eigene Aufdachterrasse. Das obere der beiden Penthouses.
1.998.800 €
Kaufpreis · Erstbezug · Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer
Energieausweis: Verbrauchsausweis · Fernwärme · 138,6 kWh/(m²·a) · Effizienzklasse E · Baujahr lt. Ausweis 2014 · gültig bis 20.03.2028
Penthouse · 4. Obergeschoss · Erstbezug
Rund 190 m² über zwei Ebenen, drei bis fünf Zimmer, eigene Aufdachterrasse. Der Grundriss lässt sich in drei Varianten aufteilen.
2.199.800 €
Kaufpreis · Erstbezug · Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer
Energieausweis: Verbrauchsausweis · Fernwärme · 138,6 kWh/(m²·a) · Effizienzklasse E · Baujahr lt. Ausweis 2014 · gültig bis 20.03.2028
Ausstattung
Eiche, matte Oberflächen, Naturstein-Optik: Die Ausstattung folgt dem Haus – zurückhaltend im Ausdruck, hochwertig in der Ausführung. In den Bädern stehen zwei Linien zur Wahl, Standard und Komfort.
| Position | Standard | Komfort |
|---|---|---|
| Wandfliesen | 15 × 15 cm, weiß matt | Fioranese Concrete, 120 × 60 cm, Ivory |
| Bodenfliesen | Villeroy & Boch Section, 30 × 60 cm, Grau, Zementoptik | Fioranese Concrete, 120 × 60 cm, Ivory |
| Wandfarbe | Caparol Indekom plus, Farbton wie „Little Greene Silt 40“ | Caparol Indekom plus, Farbton wie „Little Greene Silt 40“ |
| Armatur Waschtisch | Vigour Clivia | Fantini Lame, Chrom glänzend |
| Dusche | Vigour Clivia, Unterputz-Brausebatterie mit Handbrause | Fantini Lame, Brausethermostat mit Handbrause und Regenbrause |
| Wanne | – | Fantini Lame, Wasserzulauf im Überlauf |
Material
Drei Oberflächen prägen das Dachgeschoss: Eiche im Parkett und auf der Treppe, Holzdeck auf den Terrassen, Zink im Stehfalz der Gauben.
Die Lage
Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der gepflegte Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine Umgebung ein. Mit der lebendigen Kantstraße und Berlins bekanntestem Boulevard – dem Kurfürstendamm – sorgen zwei der beliebtesten Einkaufs- und Ausgehmeilen für ein hochkarätiges Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebot in einer internationalen Atmosphäre. Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten.
Pestalozzistr. 98, 10625 Berlin-Charlottenburg · In Google Maps öffnen
Buchläden und Cafés unter den S-Bahn-Bögen, wenige Gehminuten entfernt.
Wochenmarkt vor der Trinitatiskirche, mittwochs und samstags.
Asiatische Küche, Design und Nachtleben.
Berlins bekanntester Boulevard, direkt nebenan.
Park und See, ein Spaziergang nach Westen.
Die Ruhepole der Stadt, je zehn Autominuten.
Anfrage
Wir stehen Ihnen zur Seite.
Wir senden Ihnen das Exposé mit Grundrissen und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin. Persönlich, diskret, ohne Verpflichtung.
Vertrieb
David Borck Immobiliengesellschaft mbH